FINANCIAL LEASE VS OPERATING LEASE

Hello, Rekan Akuntamu!
Saat membahas tentang perjanjian sewa, terutama dalam konteks leasing, ada dua jenis yang sangat penting untuk dipahami, yaitu financial lease dan operating lease. Keduanya tidak hanya berbeda dalam cara pengelolaan aset, tetapi juga dalam dampaknya terhadap arus kas, risiko, dan kepemilikan aset. Memahami perbedaan ini sangat penting agar perusahaan dapat memilih opsi yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan strategi jangka panjang.
Mari kita ulas lebih dalam perbedaan antara financial lease dan operating lease, serta bagaimana masing-masing dapat memengaruhi pencatatan akuntansi di perusahaan.
Aspek |
Financial Lease |
Operating Lease |
Definisi |
sewa jangka panjang yang melibatkan hak, risiko, dan manfaat aset yang sepenuhnya berpindah kepada penyewa. |
Sewa jangka pendek yang hanya memberikan hak penggunaan aset tanpa memindahkan risiko atau manfaat ekonomi kepada penyewa. |
Durasi |
Biasanya jangka panjang dan mencakup sebagian besar masa manfaat ekonomi aset |
Biasanya jangka pendek atau kurang dari masa manfaat ekonomi aset |
Opsi Transfer |
Terdapat opsi membeli aset dengan harga residu setelah masa sewa selesai |
Tidak ada opsi membeli aset setelah masa sewa selesai |
Risiko |
Risiko kerugian atau penurunan nilai aset dialihkan ke penyewa |
Risiko kerugian atau penurunan nilai aset tetap menjadi tanggung jawab lessor |
Penggunaan Utama |
Cocok digunakan untuk pembiayaan jangka panjang terhadap aset strategis yang akan digunakan dalam waktu lama, seperti mesin, alat berat, atau peralatan produksi lainnya. |
Lebih cocok untuk kebutuhan jangka pendek atau aset yang cepat usang, seperti kendaraan atau perangkat teknologi yang cepat berkembang dan sering perlu diperbarui. |
Fleksibilitas |
Kurang fleksibel karena kontrak biasanya tidak dapat dibatalkan sebelum masa sewa selesai |
Lebih fleksibel karena kontrak dapat dibatalkan lebih mudah |
Pencatatan Jurnal
Pihak |
Financial Lease |
Operating Lease |
Lessor |
Saat awal sewa: Dr. Kas/Piutang Cr. Aset Tetap Cr. Pendapatan Bunga Ditangguhkan Saat Penerimaan Pembayaran: Dr. Pendapatan Bunga ditangguhkan Cr. Pendapatan Bunga |
Saat Pendapatan diterima: Dr. Kas/Piutang Cr. Pendapatan Sewa *Mencatat depresiasi aset |
Lessee |
Saat awal sewa: Dr. Aset hak-guna Cr. Kewajiban Aset
Saat Penerimaan Pembayaran: Dr. Beban Bunga Dr. Kewajiban sewa Cr. Kas *Mencatat depresiasi aset |
Saat Pendapatan Sewa: Dr. Beban Sewa Cr. Kas/Utang |
Pemilihan antara financial lease atau operating lease bergantung pada kebutuhan dan strategi perusahaan. Financial lease cocok untuk pembiayaan jangka panjang dengan rencana memiliki aset, sementara operating lease lebih fleksibel untuk penggunaan jangka pendek tanpa risiko penurunan nilai aset.
Semoga artikel ini membantu memahami perbedaan antara kedua jenis lease dan memudahkan memilih yang tepat sesuai tujuan perusahaan.
Selamat memanfaatkan pilihan sewa dengan bijak, Rekan Akuntamu!