FINANCIAL LEASE VS OPERATING LEASE

FINANCIAL LEASE VS OPERATING LEASE

Hello, Rekan Akuntamu!

Saat membahas tentang perjanjian sewa, terutama dalam konteks leasing, ada dua jenis yang sangat penting untuk dipahami, yaitu financial lease dan operating lease. Keduanya tidak hanya berbeda dalam cara pengelolaan aset, tetapi juga dalam dampaknya terhadap arus kas, risiko, dan kepemilikan aset. Memahami perbedaan ini sangat penting agar perusahaan dapat memilih opsi yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan strategi jangka panjang.

Mari kita ulas lebih dalam perbedaan antara financial lease dan operating lease, serta bagaimana masing-masing dapat memengaruhi pencatatan akuntansi di perusahaan.

 

 

Aspek

Financial Lease

Operating Lease

Definisi

sewa jangka panjang yang melibatkan hak, risiko, dan manfaat aset yang sepenuhnya berpindah kepada penyewa.

Sewa jangka pendek yang hanya memberikan hak penggunaan aset tanpa memindahkan risiko atau manfaat ekonomi kepada penyewa.

Durasi

Biasanya jangka panjang dan mencakup sebagian besar masa manfaat ekonomi aset

Biasanya jangka pendek atau kurang dari masa manfaat ekonomi aset

Opsi Transfer

Terdapat opsi membeli aset dengan harga residu setelah masa sewa selesai

Tidak ada opsi membeli aset setelah masa sewa selesai

Risiko

Risiko kerugian atau penurunan nilai aset dialihkan ke penyewa

Risiko kerugian atau penurunan nilai aset tetap menjadi tanggung jawab lessor

Penggunaan Utama

Cocok digunakan untuk pembiayaan jangka panjang terhadap aset strategis yang akan digunakan dalam waktu lama, seperti mesin, alat berat, atau peralatan produksi lainnya.

Lebih cocok untuk kebutuhan jangka pendek atau aset yang cepat usang, seperti kendaraan atau perangkat teknologi yang cepat berkembang dan sering perlu diperbarui.

Fleksibilitas

Kurang fleksibel karena kontrak biasanya tidak dapat dibatalkan sebelum masa sewa selesai

Lebih fleksibel karena kontrak dapat dibatalkan lebih mudah

 

Pencatatan Jurnal

Pihak

Financial Lease

Operating Lease

Lessor

Saat awal sewa:

Dr. Kas/Piutang

Cr. Aset Tetap

Cr. Pendapatan Bunga

 Ditangguhkan

Saat Penerimaan

Pembayaran:

Dr. Pendapatan Bunga

ditangguhkan

Cr. Pendapatan Bunga

Saat Pendapatan diterima:

Dr. Kas/Piutang

Cr. Pendapatan Sewa

*Mencatat depresiasi aset

Lessee

Saat awal sewa:

Dr. Aset hak-guna

Cr. Kewajiban Aset

 

Saat Penerimaan

Pembayaran:

Dr. Beban Bunga

Dr. Kewajiban sewa

Cr. Kas

*Mencatat depresiasi aset

Saat Pendapatan Sewa:

Dr. Beban Sewa

Cr. Kas/Utang

 

Pemilihan antara financial lease atau operating lease bergantung pada kebutuhan dan strategi perusahaan. Financial lease cocok untuk pembiayaan jangka panjang dengan rencana memiliki aset, sementara operating lease lebih fleksibel untuk penggunaan jangka pendek tanpa risiko penurunan nilai aset.

Semoga artikel ini membantu memahami perbedaan antara kedua jenis lease dan memudahkan memilih yang tepat sesuai tujuan perusahaan.

Selamat memanfaatkan pilihan sewa dengan bijak, Rekan Akuntamu!